Почему точечная застройка приведет Екатеринбург к катастрофе

ЕкатеринбургЕкатеринбургЖБИточечная застройкаШкола гражданского эксперта

Да, заголовок покажется вам излишне кричащим, но поверьте, точечная застройка является очень серьезной проблемой многих городов. А Екатеринбург страдает от нее очень сильно.
Ниже я опубликовал относительно недавнюю (начало двухтысяных) фотографию, на которой изображен Центральный стадион Екатеринбурга (ныне Екатеринбург-арена). Как вы видите, довольно мало зданий поблизости, и, соответственно, много деревьев, о пользе которых не говорил разве что ленивый. Город дышал!

2

Но XXI век не щадит никого, и, согласно современным трендам, в центре любого города должно быть много зданий. Соответственно, территория перед Центральным стадионом превратилась в это.

1

Многие возразят: «Город развивается, городу нужны новые офисные здания, жителям, которых в Екатеринбурге становится больше нужны квартиры». Это не совсем так. Да, развивающемуся городу нужны всевозможные бизнес-центры, офисные помещения, новые районы на месте бывших пустырей (привет Академический). Но городу не нужна точечная застройка в уже построенных районах.
Для примера приведу спальный район ЖБИ в Екатеринбурге. Район довольно хороший. Рядом надодятся озеро Шарташ и лесопарк. Общественный транспорт развит хорошо за счет трамваев и автобусов. С количеством школ, детских садов и магазинов в районе все хорошо. Но относительно недавно район начали уничтожать новостройками. В начале на месте завода ЖБИ возвели несколько многоэтажных зданий, которые мало того что выглядят ужасно, так к ним есть всего пара въездов-выездов, один гараж, один садик и ни одного крупного магазина, специально построенного для жителей этих домов. Сейчас набирает обороты строительство жилового комплекса «Каменные палатки» у которого с одной стороны будет своя «Гипербола», но с другой стороны ради строительства этого комплекса вырубалось огромное количество деревьев в Шарташском лесопарке. Как в прочем и в свое время при строительстве дома по улице Шейкмана, 111, когда ради него вырубали значительную часть парка «Зеленая роща».
К чему это приводит? Количество жильцов в районе увеличивается, дополнительной дороги нет, что и приводит к пробкам. Соответственно, интервалы следования общественного траспорта также остаются неизменными и они уже не рассчитаны под такое количество жителей. Люди, которые могут себе позволить переехать в другой район, делают это, когда понимают, что район превращается в подобие гетто с нехваткой магазинов, работы, больниц, школ и детских садов. Жилье больше не пользуется спросом и цена на него падает. Следовательно, на замену обеспеченным людям в новостройки переезжают представители, в том числе, и неблагополучных семей. Таким образом, получаем цугцванг: сначала множество жильцов и бесконечные проблемы с транспортом, а потом — полупустые дома с отсутствием каких-либо интересных живых зон, по типу скверов, парков или даже просто хороших детских площадок.
К сожалению, данную проблему решить практически нереально. Дороги расширять некуда, да и это бесполезно, т.к. развитая дорожная сеть провоцирует людей на покупку автомобилей, и соответственно, все равно проблемы с трафиком на дорогах будут присутствовать. Дома сносить никто не будет, и, следовательно, данная проблема приведет Екатеринбург если не к траспортной, то к архитектурной катастрофе. Единственный выход: ввести строгие нормы застройки, которые будут блокировать застройщиков многоэтажных домов, но к сожалению, пока это нереально.

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Обязательная информация.

Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению «Так-так-так» внесен в Реестр НКО, выполняющих функцию иностранного агента. Мы обязаны размещать этот комментарий, исполняя требование существующего законодательства, но заявляем, что считаем решение Минюста необоснованным и оспариваем его в суде.

Написать комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.